| 酒店公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务，没有任何酒店经营的纯服务公寓。酒店公寓向住客提供的是家庭式的居住布局、家居式的服务，真正实现宾至如归的感觉。其最大的特点是要比传统的酒店更多了家的味道。而中国酒店公寓目前的发展现状尚处在初级阶段，对其发展现状的分析，有助于让人们更加了解中国的酒店公寓，并对这个新兴的行业做出正确的评价。
(一)酒店公寓的起源
酒店式公寓概念最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这些物业就成了酒店公寓的雏形。国内酒店公寓最早出现在深圳，后来又出现在上海、北京、厦门等地。据戴德梁行统计，目前上海共有75家酒店公寓，北京则有40多家，厦门共有酒店公寓三十多家，主要集中在城市中心的高档住宅区内。
(二)中国酒店公寓发展现状
由于经济的高速发展，带来了大量的人流和物流，尤其在中国几个大的城市，北京、上海、广州、深圳、厦门，酒店公寓普遍开发或者全线飘红，是整个经济发展的必然结果。据资料显示，北京市2005年第一季度已有酒店公寓近40家，可提供住房约3万套；上海2005年建成并基本投入使用的酒店公寓项目有八十余个，总建筑面积在200万平方米以上；成都也有酒店公寓数十家；有酒店公寓的城市还有广州、深圳、天津等。
但从目前酒店公寓发展现状来看，中国目前的酒店式公寓硬件很好，很多设施不输给国际标准，但是软件却跟不上，硬件和软件存在很大的差距。一般都配有厨房，有厨具、冰箱、洗衣机，有的还配有微波炉，房内普遍配有免费宽带，上网、办公都可以。但是酒店公寓在软件服务方面，还不能真正达到国际标准。
总而言之，中国酒店公寓整个行业的发展还是相对可观的，但是普遍存在的问题就是由于酒店公寓在中国尚处于起步阶段，其面临的首要问题，就是整个行业缺乏统一的、规范化的管理和监督，良莠不齐。例如，与一般酒店、宾馆直接与公安机关信息挂钩的情况不同，并非所有酒店式公寓都会主动将住户信息提交当地派出所登记；从目前的发展来看，相对于星级宾馆可靠的信誉保障、经济型旅店的品牌连锁经营竞争优势，酒店公寓现在是在“夹缝”中求生存，出路之一是实行品牌化连锁经营。 |
